Ångra påskrivet hyreskontrakt bostadskö stockholm
Undvik att bli lurad – detta får ej stå i hyreskontraktet
Du har äntligen hittat ett bostad och det existerar dags att teckna hyreskontrakt. Ett hyreskontrakt ska innehålla allt som du samt hyresvärden har kommit överens om – vad hyran är, vad som ingår och vilken uppsägningstid vilket gäller, med mera.
Vad får inte stå i hyreskontraktet?
Men det händer att hyresvärdar lägger till ordningsregler efter eget tycke &#; regler som med största sannolikhet inte skulle hålla enstaka juridisk prövning eller vilket till och med existerar emot hyreslagen.
Avtalsfrihet råder, vilket innebär att hyresvärden äger rätt att avtala ifall i princip vad liksom helst. Samtidigt finns hyreslagen där som ett skydd för hyresgästen. Enligt den måste hyresvillkoren vara skäliga, det vill säga rimliga och inte inkräkta vid hyresgästens privatliv.
– Det finns en lägsta godtagbara standard som måste vara tillsammans med i avtalet, som för att hyresgästen ska ha el och spis. Men inom princip allt annat är kapabel avtalas bort. Vill ni leva med lägsta standarden
Ångra ingånget hyresavtal av bostadsrätt
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline tillsammans med din fråga!
Regler om hyresavtal finns i jordabalkens e kapitel, du hittar lagen här.
Hyresavtal är bindande, oavsett om de är skriftliga eller muntliga, och bör alltså hållas. Det betyder att ni tyvärr ej har ångerrätt på till er hyreskontrakt, och att kontraktet måste sägas upp ifrån er sida för för att upphöra att gälla (12 kap 3 § jordabalken).
Om er hyresvärd själv äger sin lägenhet
Är det fråga om en bostadsrätt, sålunda gäller lag om uthyrning av egen bostad ("privatuthyrningslagen"). I lagen stadgas för att den inneboende har en månads uppsägningstid (3 § 2 st lag ifall uthyrning av egen bostad).
Om er hyresvärd inte äger sin lägenhet
I de fall hyresvärden innehar lägenheten tillsammans med hyresrätt är uppsägningstiden tre månader när en hyresgäst blir uppsagd av ett hyresvärd (12 kap. 4 § jordabalken). Som hyresgäst kan man ha mindre uppsägningstid om det existerar avtalat. Detta gäller dock endast från h